Comparables de su zona
Usamos las viviendas en venta que seguimos a diario en los portales del sureste de Mallorca. Si en su pueblo hay pocas, ampliamos a los alrededores y se lo indicamos.
RE/MAX Collection DRAC
¿Cuánto vale su casa?
Comparamos su casa con viviendas del mismo tipo y de tamaño parecido anunciadas en su zona, y ajustamos por el estado. Son precios de salida, no de venta: sirven para situarse. El precio que se puede defender sale de visitar la casa.
Tipo, metros y estado
Una finca no se compara con un piso. Filtramos por tipo y por metros construidos, y el estado mueve la horquilla dentro de los precios de la zona.
La valoración exacta
Un agente visita la casa y le entrega por escrito un precio razonado, con las ventas y la competencia de su microzona. Sin coste ni compromiso.
Vistas, luz y calle
La orientación, las vistas al mar o al campo y la calle pueden mover el precio más que unos metros de más.
Parcela y licencias
El terreno, la piscina, la licencia de alquiler turístico (ETV) o una ampliación sin legalizar cambian el valor y el tipo de comprador.
Documentación
Escrituras, catastro y cédula en regla acortan la venta. Las diferencias entre el registro y la realidad se descuentan del precio.
El momento
La demanda cambia con la temporada y con las casas que compiten con la suya. Lo seguimos cada semana en los portales.
Quién le atiende en Santanyí y el sureste
Damià Burguera, Director · Agente inmobiliario (Mallorquí · Español · Deutsch). Dirige la oficina que fundó su padre, Joan, en 1987. Más de 30 años en el mercado inmobiliario de Santanyí: conoce las casas, las zonas y a sus propietarios. Christine, Coordinadora (Deutsch · Español · Català · English). Coordina el día a día de la oficina: agenda, visitas, documentación y seguimiento de cada cliente, de principio a fin.
Qué recibe al pedirnos una valoración
Una visita, no un formulario
Una persona del equipo ve la casa, revisa con usted la documentación que tenga y escucha qué necesita: vender pronto, vender bien o solo saber cuánto vale. En español, catalán, alemán o inglés.
Una valoración por escrito
Un rango de precio con los inmuebles con los que la comparamos (en venta y, cuando los hay, vendidos), qué la hace subir o bajar y cuánta confianza da el dato. Si los comparables no coinciden, se lo decimos.
Un plan de venta
Precio de salida, fotos y vídeo, idiomas, dónde se anuncia y a qué compradores se dirige, y qué documentos conviene tener listos antes de enseñarla.
Informes mientras se vende
Un resumen después de cada visita y un informe mensual con visitas, consultas y lo que dicen los compradores, para decidir con datos si algo debe cambiar.
Lo que dicen nuestros clientes
Me he sentido muy bien tratado y me ha asesorado y acompañado durante todo el proceso de venta de la casa. Me ha dado mucha confianza desde el primer momento y siempre ha estado disponible para aclarar cualquier duda.
Nada más contactar, nos pusieron con la persona que se encargaba y debo decir que quedamos realmente satisfechos con cómo se gestionó todo, ¡sin trucos!
Equipo cercano y profesional, estuve asesorado desde el primer momento, la operación se cerró en el plazo previsto.
Reseñas públicas en Google de nuestra oficina de la Plaça Major.
FAQ
¿Es una tasación oficial?
No. Es una estimación orientativa del precio de salida. La tasación oficial la hace una sociedad de tasación homologada, por ejemplo para una hipoteca o una herencia.
¿De dónde salen los datos?
De las viviendas en venta que seguimos en los portales en Santanyí, Ses Salines y alrededores, sin obra nueva ni anuncios retirados. Junto a cada horquilla verá cuántas viviendas comparables hay detrás.
¿Tengo que dejar mis datos?
No para ver la horquilla. Solo si quiere la valoración exacta, que hace un agente visitando la casa.
¿Y si es un terreno?
El valor de un terreno depende de lo que se puede construir y de su calificación urbanística, así que no damos una cifra en línea. Lo valoramos tras revisar la parcela.
