Lo construido y lo registrado
Comparamos lo que hay con catastro y registro. Si algo no coincide, lo sabrá antes que el comprador.
RE/MAX Collection DRAC
Su finca merece un comprador que la entienda.
Dos fincas con la misma superficie pueden valer muy distinto según acceso, vistas, agua, suministros y lo que consta legalmente construido. Por eso revisamos todo eso antes de hablar de precio.
Accesos y suministros
Camino, agua, pozo, electricidad o placas: lo documentamos porque es lo primero que pregunta quien compra una finca.
El comprador adecuado
Buscamos a quien valora el campo y el mantenimiento que implica, nacional o internacional, y filtramos antes de enseñar.
Visita y valoración
Recorremos la finca con usted y le damos un precio defendible con comparables reales de la zona.
Expediente ordenado
Escritura, nota simple, catastro, certificado energético y lo que aplique a suelo rústico, revisado antes de anunciar.
Presentación
Fotografía, dron y plano que muestran el terreno, los accesos y la luz, no solo la casa.
Visitas filtradas
Solo entran compradores con interés y capacidad comprobados; le contamos qué opina cada uno.
Quién le atiende en Santanyí y el sureste
Damià Burguera, Director · Agente inmobiliario (Mallorquí · Español · Deutsch). Dirige la oficina que fundó su padre, Joan, en 1987. Más de 30 años en el mercado inmobiliario de Santanyí: conoce las casas, las zonas y a sus propietarios. Christine, Coordinadora (Deutsch · Español · Català · English). Coordina el día a día de la oficina: agenda, visitas, documentación y seguimiento de cada cliente, de principio a fin.
Qué recibe al pedirnos una valoración
Una visita, no un formulario
Una persona del equipo ve la casa, revisa con usted la documentación que tenga y escucha qué necesita: vender pronto, vender bien o solo saber cuánto vale. En español, catalán, alemán o inglés.
Una valoración por escrito
Un rango de precio con los inmuebles con los que la comparamos (en venta y, cuando los hay, vendidos), qué la hace subir o bajar y cuánta confianza da el dato. Si los comparables no coinciden, se lo decimos.
Un plan de venta
Precio de salida, fotos y vídeo, idiomas, dónde se anuncia y a qué compradores se dirige, y qué documentos conviene tener listos antes de enseñarla.
Informes mientras se vende
Un resumen después de cada visita y un informe mensual con visitas, consultas y lo que dicen los compradores, para decidir con datos si algo debe cambiar.
Lo que dicen nuestros clientes
Me he sentido muy bien tratado y me ha asesorado y acompañado durante todo el proceso de venta de la casa. Me ha dado mucha confianza desde el primer momento y siempre ha estado disponible para aclarar cualquier duda.
Nada más contactar, nos pusieron con la persona que se encargaba y debo decir que quedamos realmente satisfechos con cómo se gestionó todo, ¡sin trucos!
Equipo cercano y profesional, estuve asesorado desde el primer momento, la operación se cerró en el plazo previsto.
Reseñas públicas en Google de nuestra oficina de la Plaça Major.
FAQ
¿Se puede vender una finca con construcciones sin legalizar?
Se puede, pero condiciona el precio, el tipo de comprador y la financiación. Primero conviene saber qué consta y qué no; después se decide si regularizar o vender con la situación bien explicada.
¿Qué documentos necesito para empezar?
Para la primera valoración basta con la escritura o la referencia catastral. El resto lo reunimos con usted antes de anunciar.
¿Venderé solo a extranjeros?
No necesariamente. Trabajamos con demanda local, nacional e internacional y elegimos el canal según la finca.
