Ubicación dentro del pueblo
Cerca de la plaza, en calle tranquila o con salida al campo: lo explicamos para atraer al comprador que busca justo eso.
RE/MAX Collection DRAC
Muros de marés, patio y la vida del pueblo.
En el mismo pueblo, una calle, un patio orientado al sur o una reforma bien hecha cambian el valor. Comparamos con ventas reales de su núcleo, no con medias de la isla.
Estado y reformas
Estructura, cubierta, humedades y licencias de reforma: mejor saberlo antes que discutirlo en la negociación.
Aparcamiento y accesos
Si no hay plaza, lo contamos desde el principio. Un comprador informado no se desanima en la visita.
Visita y valoración
Vemos la casa con usted y le damos un precio con comparables del mismo pueblo.
Documentación
Escritura, nota simple, catastro, cédula y certificado energético, revisados antes de anunciar.
Presentación
Fotos con luz natural que muestran patio, muros y ambiente, sin artificios.
Visitas y seguimiento
Filtramos compradores y le contamos qué ha opinado cada uno.
Quién le atiende en Santanyí y el sureste
Damià Burguera, Director · Agente inmobiliario (Mallorquí · Español · Deutsch). Dirige la oficina que fundó su padre, Joan, en 1987. Más de 30 años en el mercado inmobiliario de Santanyí: conoce las casas, las zonas y a sus propietarios. Christine, Coordinadora (Deutsch · Español · Català · English). Coordina el día a día de la oficina: agenda, visitas, documentación y seguimiento de cada cliente, de principio a fin.
Qué recibe al pedirnos una valoración
Una visita, no un formulario
Una persona del equipo ve la casa, revisa con usted la documentación que tenga y escucha qué necesita: vender pronto, vender bien o solo saber cuánto vale. En español, catalán, alemán o inglés.
Una valoración por escrito
Un rango de precio con los inmuebles con los que la comparamos (en venta y, cuando los hay, vendidos), qué la hace subir o bajar y cuánta confianza da el dato. Si los comparables no coinciden, se lo decimos.
Un plan de venta
Precio de salida, fotos y vídeo, idiomas, dónde se anuncia y a qué compradores se dirige, y qué documentos conviene tener listos antes de enseñarla.
Informes mientras se vende
Un resumen después de cada visita y un informe mensual con visitas, consultas y lo que dicen los compradores, para decidir con datos si algo debe cambiar.
Lo que dicen nuestros clientes
Me he sentido muy bien tratado y me ha asesorado y acompañado durante todo el proceso de venta de la casa. Me ha dado mucha confianza desde el primer momento y siempre ha estado disponible para aclarar cualquier duda.
Nada más contactar, nos pusieron con la persona que se encargaba y debo decir que quedamos realmente satisfechos con cómo se gestionó todo, ¡sin trucos!
Equipo cercano y profesional, estuve asesorado desde el primer momento, la operación se cerró en el plazo previsto.
Reseñas públicas en Google de nuestra oficina de la Plaça Major.
FAQ
¿Conviene reformar antes de vender?
Depende. A veces una reparación concreta ayuda; otras, el comprador prefiere reformar a su gusto. Se lo decimos tras ver la casa.
¿Vale lo mismo en Santanyí que en Es Llombards?
No. Cada núcleo tiene su demanda y sus precios; por eso comparamos con ventas del mismo pueblo.
¿Qué pasa si la casa es de varios hermanos?
Es habitual. Todos deben estar de acuerdo para firmar; le ayudamos a coordinarlo. Si viene de una herencia, mire también nuestra página de herencias.
