Qué se puede construir
Consultamos clasificación y parámetros urbanísticos para que el precio tenga una base.
RE/MAX Collection DRAC
Un terreno vale lo que permite construir.
Un solar urbano, una parcela con licencia o proyecto y un terreno rústico son productos distintos, con compradores distintos. Lo aclaramos con la documentación y, si hace falta, con un técnico.
Proyecto o licencia
Si ya tiene proyecto o licencia, lo ponemos en valor: ahorra meses al comprador.
Comprador adecuado
Particular que quiere construir su casa o promotor: el enfoque y el canal cambian.
Revisión urbanística
Reunimos catastro, nota simple y la información urbanística disponible.
Valoración
Precio con comparables reales y con lo que se puede construir.
Presentación
Plano, dron y, si existe, el proyecto, para que el comprador imagine la casa.
Compradores filtrados
Particulares y promotores con interés y capacidad comprobados.
Quién le atiende en Santanyí y el sureste
Damià Burguera, Director · Agente inmobiliario (Mallorquí · Español · Deutsch). Dirige la oficina que fundó su padre, Joan, en 1987. Más de 30 años en el mercado inmobiliario de Santanyí: conoce las casas, las zonas y a sus propietarios. Christine, Coordinadora (Deutsch · Español · Català · English). Coordina el día a día de la oficina: agenda, visitas, documentación y seguimiento de cada cliente, de principio a fin.
Qué recibe al pedirnos una valoración
Una visita, no un formulario
Una persona del equipo ve la casa, revisa con usted la documentación que tenga y escucha qué necesita: vender pronto, vender bien o solo saber cuánto vale. En español, catalán, alemán o inglés.
Una valoración por escrito
Un rango de precio con los inmuebles con los que la comparamos (en venta y, cuando los hay, vendidos), qué la hace subir o bajar y cuánta confianza da el dato. Si los comparables no coinciden, se lo decimos.
Un plan de venta
Precio de salida, fotos y vídeo, idiomas, dónde se anuncia y a qué compradores se dirige, y qué documentos conviene tener listos antes de enseñarla.
Informes mientras se vende
Un resumen después de cada visita y un informe mensual con visitas, consultas y lo que dicen los compradores, para decidir con datos si algo debe cambiar.
Lo que dicen nuestros clientes
Me he sentido muy bien tratado y me ha asesorado y acompañado durante todo el proceso de venta de la casa. Me ha dado mucha confianza desde el primer momento y siempre ha estado disponible para aclarar cualquier duda.
Nada más contactar, nos pusieron con la persona que se encargaba y debo decir que quedamos realmente satisfechos con cómo se gestionó todo, ¡sin trucos!
Equipo cercano y profesional, estuve asesorado desde el primer momento, la operación se cerró en el plazo previsto.
Reseñas públicas en Google de nuestra oficina de la Plaça Major.
FAQ
¿Necesito un proyecto para vender?
No. Pero si ya existe, conviene presentarlo: da seguridad al comprador.
¿Cómo sé qué se puede construir?
Revisamos la información urbanística disponible y, si hace falta, lo contrastamos con un técnico.
¿Vendéis terrenos rústicos?
Sí. Las posibilidades son más limitadas y lo explicamos con claridad al comprador.
