RE/MAX Collection DRAC
Vendemos casas en Santanyí desde 1987, desde nuestra oficina en la Plaça Major. Le decimos cuánto vale la suya con ventas reales del pueblo y cómo la venderíamos.
El precio medio de oferta en Santanyí es de 5.000 € por metro cuadrado construido, según 131 viviendas a la venta en Idealista (3 de noviembre de 2026). La mitad de ellas se anuncia entre 3.300 y 7.600 €/m². Son precios de oferta, no de venta cerrada.
En Santanyí no existe un único precio que sirva para todo. Vender exige separar casa de pueblo, finca rural y vivienda en el perímetro: cada una tiene compradores, objeciones y tiempos distintos, y una media municipal no basta para fijar un precio defendible.
Un expediente preparado —escritura, nota simple, catastro, energía y documentos urbanísticos aplicables— evita que una discrepancia aparezca tarde en la negociación. La presentación debe explicar patio, privacidad, accesos y posibilidades reales, no esconder sus límites.
Las casas de pueblo atraen demanda local e internacional; las fincas de mayor valor necesitan una selección más precisa de compradores y canales. Medimos consultas útiles, capacidad, visitas y objeciones antes de recomendar cambios de precio o exposición.
El pueblo se enseña bien todo el año, pero una mañana de mercado cambia la impresión de una calle céntrica. Si la casa está junto a la plaza, organizamos las visitas fuera de esas horas, o las aprovechamos si la vida de pueblo es justo su argumento. En fincas, la luz de la tarde y un recorrido por los accesos evitan sorpresas.
Damià Burguera, Director · Agente inmobiliario (Mallorquí · Español · Deutsch). Dirige la oficina que fundó su padre, Joan, en 1987. Más de 30 años en el mercado inmobiliario de Santanyí: conoce las casas, las zonas y a sus propietarios. Christine, Coordinadora (Deutsch · Español · Català · English). Coordina el día a día de la oficina: agenda, visitas, documentación y seguimiento de cada cliente, de principio a fin.
Una persona del equipo ve la casa, revisa con usted la documentación que tenga y escucha qué necesita: vender pronto, vender bien o solo saber cuánto vale. En español, catalán, alemán o inglés.
Un rango de precio con los inmuebles con los que la comparamos (en venta y, cuando los hay, vendidos), qué la hace subir o bajar y cuánta confianza da el dato. Si los comparables no coinciden, se lo decimos.
Precio de salida, fotos y vídeo, idiomas, dónde se anuncia y a qué compradores se dirige, y qué documentos conviene tener listos antes de enseñarla.
Un resumen después de cada visita y un informe mensual con visitas, consultas y lo que dicen los compradores, para decidir con datos si algo debe cambiar.
Me he sentido muy bien tratado y me ha asesorado y acompañado durante todo el proceso de venta de la casa. Me ha dado mucha confianza desde el primer momento y siempre ha estado disponible para aclarar cualquier duda.
Nada más contactar, nos pusieron con la persona que se encargaba y debo decir que quedamos realmente satisfechos con cómo se gestionó todo, ¡sin trucos!
Equipo cercano y profesional, estuve asesorado desde el primer momento, la operación se cerró en el plazo previsto.
Reseñas públicas en Google de nuestra oficina de la Plaça Major.
No. Muchas casas de pueblo se venden amuebladas o con los muebles de la familia. Sí conviene despejar, ventilar y reparar lo pequeño antes de las fotos, porque es lo primero que ve el comprador.
Compradores de toda Europa, muchos de habla alemana, junto a demanda local y de otras partes de la isla. Las casas de pueblo reformadas atraen a quien quiere vivir o pasar temporadas largas; las fincas, a un comprador más reducido que busca privacidad y terreno.
No para una primera conversación. Revisamos qué existe y señalamos lo que conviene localizar o aclarar antes de enseñar la propiedad.
