Vergleichsobjekte aus Ihrer Gegend
Wir nutzen die Angebote, die wir täglich auf den Portalen im Südosten Mallorcas verfolgen. Gibt es in Ihrem Ort nur wenige, erweitern wir auf die Umgebung und sagen es Ihnen.
RE/MAX Collection DRAC
Was ist Ihr Haus wert?
Wir vergleichen Ihr Haus mit angebotenen Immobilien derselben Art und ähnlicher Größe in Ihrer Gegend und berücksichtigen den Zustand. Es sind Angebotspreise, keine Verkaufspreise: Sie dienen der Orientierung. Einen belastbaren Preis gibt es erst nach einer Besichtigung.
Art, Fläche und Zustand
Eine Finca wird nicht mit einer Wohnung verglichen. Wir filtern nach Art und Wohnfläche, und der Zustand verschiebt die Spanne innerhalb der Preise der Gegend.
Die genaue Bewertung
Ein Makler besichtigt das Haus und gibt Ihnen schriftlich einen begründeten Preis, mit Verkäufen und Wettbewerb in Ihrer Mikrolage. Kostenlos und unverbindlich.
Aussicht, Licht und Straße
Ausrichtung, Meer- oder Landblick und die Straße bewegen den Preis oft mehr als ein paar Quadratmeter mehr.
Grundstück und Lizenzen
Grundstück, Pool, eine Ferienvermietungslizenz (ETV) oder ein nicht legalisierter Anbau verändern den Wert und die Art des Käufers.
Unterlagen
Saubere Urkunden, Kataster und Bewohnbarkeitsbescheinigung verkürzen den Verkauf. Abweichungen zwischen Grundbuch und Wirklichkeit gehen vom Preis ab.
Der Zeitpunkt
Die Nachfrage ändert sich mit der Saison und mit den Häusern, die mit Ihrem konkurrieren. Wir verfolgen das jede Woche auf den Portalen.
Ihre Ansprechpartner in Santanyí und im Südosten
Damià Burguera, Geschäftsführer · Immobilienmakler (Mallorquí · Español · Deutsch). Er leitet das Büro, das sein Vater Joan 1987 gegründet hat. Über 30 Jahre im Immobilienmarkt von Santanyí: Er kennt die Häuser, die Lagen und ihre Eigentümer. Christine, Koordinatorin (Deutsch · Español · Català · English). Sie koordiniert den Büroalltag: Termine, Besichtigungen, Unterlagen und die Betreuung jedes Kunden von Anfang bis Ende.
Was Sie mit unserer Immobilienbewertung erhalten
Ein Besuch, kein Formular
Eine Person aus unserem Team sieht sich die Immobilie an, geht mit Ihnen die vorhandenen Unterlagen durch und hört zu, was Sie brauchen: schnell verkaufen, gut verkaufen oder nur den Wert kennen. Auf Deutsch, Englisch, Spanisch oder Katalanisch.
Eine schriftliche Bewertung
Eine Preisspanne mit den Vergleichsobjekten (im Angebot und, wenn vorhanden, verkauft), was den Wert hebt oder senkt und wie belastbar die Zahl ist. Passen die Vergleiche nicht zusammen, sagen wir es Ihnen.
Ein Verkaufsplan
Angebotspreis, Fotos und Video, Sprachen, wo inseriert wird und an welche Käufer sich das Angebot richtet, und welche Unterlagen vor den Besichtigungen bereitliegen sollten.
Berichte während der Vermarktung
Eine Zusammenfassung nach jeder Besichtigung und ein monatlicher Bericht mit Besichtigungen, Anfragen und Rückmeldungen der Käufer, damit jede Änderung auf Daten beruht.
Was unsere Kunden sagen
Ich habe mich sehr gut betreut gefühlt und wurde während des gesamten Hausverkaufs beraten und begleitet. Vom ersten Moment an hatte ich großes Vertrauen zu ihm, und er war immer erreichbar, um jede Frage zu klären.
Gleich nach der ersten Anfrage wurden wir an die zuständige Maklerin weitergeleitet, und ich muss sagen: Wir waren wirklich zufrieden damit, wie alles abgewickelt wurde, ganz ohne Tricks!
Ein persönliches, professionelles Team. Ich wurde vom ersten Moment an beraten, und der Abschluss erfolgte im vorgesehenen Zeitrahmen.
Öffentliche Google-Bewertungen unseres Büros an der Plaça Major.
FAQ
Ist das ein offizielles Gutachten?
Nein. Es ist eine Schätzung des Angebotspreises. Ein offizielles Gutachten erstellt eine zugelassene Bewertungsgesellschaft, etwa für eine Hypothek oder eine Erbschaft.
Woher stammen die Daten?
Aus den Angeboten, die wir auf den Portalen in Santanyí, Ses Salines und Umgebung verfolgen, ohne Neubauten und zurückgezogene Anzeigen. Zu jeder Spanne sehen Sie, wie viele Vergleichsobjekte dahinterstehen.
Muss ich meine Daten angeben?
Nicht, um die Spanne zu sehen. Nur wenn Sie die genaue Bewertung möchten, für die ein Makler das Haus besichtigt.
Und bei einem Grundstück?
Der Wert eines Grundstücks hängt davon ab, was gebaut werden darf und wie es planungsrechtlich eingestuft ist. Deshalb nennen wir online keine Zahl, sondern bewerten es nach Prüfung der Parzelle.
