Eine Bewertung für alle
Ein begründeter, schriftlicher Preis hilft den Erben, sich zu einigen.
RE/MAX Collection DRAC
Ein Erbe wiegt schwer genug. Der Verkauf sollte es nicht.
Viele Häuser und Fincas der Gegend gehen mit alten Urkunden, nicht aktualisierten Einträgen oder im Ausland lebenden Erben an die nächste Generation. Es muss nicht alles geklärt sein, um das Gespräch zu beginnen.
Geordnete Unterlagen
Wir erkennen, was für den Verkauf fehlt (Erbannahme, Grundbuch, Kataster), und wer es klären kann.
Erben im Ausland
Leben Erben im Ausland, koordinieren wir per Video und bei Bedarf mit notariellen Vollmachten.
Erstes Gespräch
Sie schildern uns Immobilie, Erben und Ihre Sorgen.
Bewertung und Prüfung
Wir besichtigen die Immobilie und prüfen die vorhandenen Unterlagen.
Abstimmung mit Fachleuten
Wir arbeiten mit Ihrem Notar, Anwalt oder Steuerberater; die steuerliche Beratung bleibt bei ihnen.
Verkauf
Wir bereiten vor, präsentieren und verkaufen, wenn alle einverstanden sind.
Ihre Ansprechpartner in Santanyí und im Südosten
Damià Burguera, Geschäftsführer · Immobilienmakler (Mallorquí · Español · Deutsch). Er leitet das Büro, das sein Vater Joan 1987 gegründet hat. Über 30 Jahre im Immobilienmarkt von Santanyí: Er kennt die Häuser, die Lagen und ihre Eigentümer. Christine, Koordinatorin (Deutsch · Español · Català · English). Sie koordiniert den Büroalltag: Termine, Besichtigungen, Unterlagen und die Betreuung jedes Kunden von Anfang bis Ende.
Was Sie mit unserer Immobilienbewertung erhalten
Ein Besuch, kein Formular
Eine Person aus unserem Team sieht sich die Immobilie an, geht mit Ihnen die vorhandenen Unterlagen durch und hört zu, was Sie brauchen: schnell verkaufen, gut verkaufen oder nur den Wert kennen. Auf Deutsch, Englisch, Spanisch oder Katalanisch.
Eine schriftliche Bewertung
Eine Preisspanne mit den Vergleichsobjekten (im Angebot und, wenn vorhanden, verkauft), was den Wert hebt oder senkt und wie belastbar die Zahl ist. Passen die Vergleiche nicht zusammen, sagen wir es Ihnen.
Ein Verkaufsplan
Angebotspreis, Fotos und Video, Sprachen, wo inseriert wird und an welche Käufer sich das Angebot richtet, und welche Unterlagen vor den Besichtigungen bereitliegen sollten.
Berichte während der Vermarktung
Eine Zusammenfassung nach jeder Besichtigung und ein monatlicher Bericht mit Besichtigungen, Anfragen und Rückmeldungen der Käufer, damit jede Änderung auf Daten beruht.
Was unsere Kunden sagen
Ich habe mich sehr gut betreut gefühlt und wurde während des gesamten Hausverkaufs beraten und begleitet. Er hat mir vom ersten Moment an großes Vertrauen gegeben und war immer erreichbar, um jede Frage zu klären.
Gleich nach der ersten Anfrage wurden wir an die zuständige Maklerin weitergeleitet, und ich muss sagen: Wir waren wirklich zufrieden damit, wie alles abgewickelt wurde — ohne Tricks!
Ein nahbares, professionelles Team. Ich wurde vom ersten Moment an beraten, und der Abschluss erfolgte im vorgesehenen Zeitrahmen.
Öffentliche Google-Bewertungen unseres Büros an der Plaça Major.
FAQ
Muss das Erbe vor dem Verkauf angenommen werden?
Ja, Annahme und Eintragung sind für die Beurkundung nötig. Wir erklären die Schritte und welche Fachleute sie übernehmen.
Was, wenn ein Erbe nicht verkaufen möchte?
Ein Verkauf braucht die Zustimmung aller Eigentümer. Eine klare, unabhängige Bewertung hilft oft, Positionen anzunähern.
Kümmern Sie sich um die Steuern?
Wir beraten nicht steuerlich, stimmen uns aber mit Ihrem Steuerberater oder Anwalt ab, damit die Fristen passen.
