Precio desde la microzona
El comprador compara edificios y producto acabado con mucha rapidez. Documentación de comunidad, costes, orientación y calidad fotográfica son decisivos; una terraza mal explicada pierde valor percibido.
RE/MAX Collection DRAC
Vender su casa en Colònia de Sant Jordi
Le damos una valoración gratuita de su apartamento o casa en la Colònia con ventas del mismo edificio y de la zona, y preparamos la venta para que el comprador decida rápido.
Preparar antes de publicar
Antes de publicar reunimos actas, cuotas, IBI, energía, planos y datos de garaje o trastero. Mostramos luz, vistas reales y recorridos a playas sin ampliar artificialmente la ubicación.
Encontrar al comprador adecuado
La demanda incluye segunda residencia española e internacional y compradores de uso anual. Filtramos presupuesto, necesidad de ascensor o parking y plazo para concentrar visitas.
Cuándo y cómo enseñarla
La Colònia se enseña bien todo el año, porque tiene vida también en invierno. La luz de la mañana favorece a las terrazas orientadas al este y la tarde a las que miran al mar hacia poniente; en verano evitamos enseñar los áticos en las horas de más calor.
Quién le atiende en Colònia de Sant Jordi
Damià Burguera, Director · Agente inmobiliario (Mallorquí · Español · Deutsch). Dirige la oficina que fundó su padre, Joan, en 1987. Más de 30 años en el mercado inmobiliario de Santanyí: conoce las casas, las zonas y a sus propietarios. Christine, Coordinadora (Deutsch · Español · Català · English). Coordina el día a día de la oficina: agenda, visitas, documentación y seguimiento de cada cliente, de principio a fin.
Qué recibe al pedirnos una valoración
Una visita, no un formulario
Una persona del equipo ve la casa, revisa con usted la documentación que tenga y escucha qué necesita: vender pronto, vender bien o solo saber cuánto vale. En español, catalán, alemán o inglés.
Una valoración por escrito
Un rango de precio con los inmuebles con los que la comparamos (en venta y, cuando los hay, vendidos), qué la hace subir o bajar y cuánta confianza da el dato. Si los comparables no coinciden, se lo decimos.
Un plan de venta
Precio de salida, fotos y vídeo, idiomas, dónde se anuncia y a qué compradores se dirige, y qué documentos conviene tener listos antes de enseñarla.
Informes mientras se vende
Un resumen después de cada visita y un informe mensual con visitas, consultas y lo que dicen los compradores, para decidir con datos si algo debe cambiar.
Lo que dicen nuestros clientes
Me he sentido muy bien tratado y me ha asesorado y acompañado durante todo el proceso de venta de la casa. Me ha dado mucha confianza desde el primer momento y siempre ha estado disponible para aclarar cualquier duda.
Nada más contactar, nos pusieron con la persona que se encargaba y debo decir que quedamos realmente satisfechos con cómo se gestionó todo, ¡sin trucos!
Equipo cercano y profesional, estuve asesorado desde el primer momento, la operación se cerró en el plazo previsto.
Reseñas públicas en Google de nuestra oficina de la Plaça Major.
FAQ
¿Qué documentación acelera la venta de un apartamento?
Actas y certificado de comunidad, cuotas, IBI, energía, plano, garaje o trastero y documentación de cerramientos o reformas.
¿Se puede vender un apartamento con alquiler vacacional?
Solo si tiene la licencia turística correspondiente, y en edificios de pisos es poco habitual. Si la vivienda no la tiene, se vende como residencia; lo importante es explicarlo con claridad para no atraer al comprador equivocado.
¿Necesito tener toda la documentación para empezar?
No para una primera conversación. Revisamos qué existe y señalamos lo que conviene localizar o aclarar antes de enseñar la propiedad.
