Ein mediterraner Finca-Traum mit begehrter ETV-Lizenz

Objekt-Typ: Freistehende Finca / Landhaus
Lage: Es Llombards / Santanyí, Südosten von Mallorca
Grundstücksfläche: ca. 14.000 m²
Wohnfläche: 400 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4 + 1 Außenbad mit Pool-Dusche
ETV-Lizenz: Ferienvermietungslizenz für 10 Personen
Baujahr: 2009 (Hervorragender, gepflegter Zustand)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese charmante Finca, idyllisch gelegen zwischen den charmanten Ortschaften Es Llombards und Santanyí, verbindet die traditionelle Essenz der mallorquinischen Architektur perfekt mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 2009 erbaute Anwesen befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand und bietet eine seltene Besonderheit: Eine vollumfängliche, unbefristete Lizenz zur Ferienvermietung (ETV) für bis zu 10 Personen. Dies macht die Immobilie zu einer hochattraktiven Investmentgelegenheit mit erstklassiger Rendite ab dem ersten Tag oder zu einer repräsentativen Privatresidenz.

Eingebettet in ein weitläufiges, 14.000 m² großes Grundstück genießen Sie hier absolute Privatsphäre, ungestörte Abgeschiedenheit und einen unvergleichlichen Blick in die Natur des Südostens.

Erdgeschoss – Großzügiges Familienleben: Beim Betreten der Finca empfängt Sie ein einladender, repräsentativer Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bilden das lichtdurchflutete Wohnzimmer und ein großzügiger, separater Essbereich mit einer nahtlos integrierten, offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, 25 m² große überdachte Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Schatten. Zudem befinden sich auf dieser Ebene vier gemütliche Schlafzimmer und drei Badezimmer (eines davon en Suite) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.

Obergeschoss – Das private Refugium: Die obere Etage ist ganz der Privatsphäre gewidmet. Hier befindet sich das masterschlafzimmer mit Bad en Suite, das als privater Rückzugsort konzipiert ist und Zugang zu einem eigenen Balkon mit traumhaftem Weitblick über die Landschaft bietet.

AUSSENBEREICH & FREIZEIT
Das Anwesen ist für das mediterrane Leben im Freien wie geschaffen und bietet Luxus-Resort-Charakter auf eigenem Grund:

Pool-Landschaft: Ein spektakulärer, 84 m² großer Swimmingpool bildet das Zentrum des Außenbereichs. Er ist umgeben von weitläufigen Liegeterrassen sowie einer eigenen Pool-Dusche und einem separaten Außenbadezimmer.

BBQ & Entertainment: Eine überdachte Sommerküche mit Grillbereich (Barbacoa) lädt zu unvergesslichen Abenden mit Familie und Gästen ein.

Parken: Zwei überdachte Stellplätze (Carport) bieten komfortablen Schutz für Ihre Fahrzeuge direkt auf dem eingefriedeten Grundstück.

AUSSTATTUNGSMERKMALE
Ganzjähriger Komfort: Durchgehende Öl-Fußbodenheizung für gemütliche Wärme im Winter sowie eine moderne Klimaanlage für perfekt temperierte Räume im Sommer.

Traditionelles Design: Typische Natursteinelemente, hochwertige Einbauschränke und ein zeitloser mediterraner Stil.
Zustand: Zweite Hand, absolut neuwertig und kontinuierlich instand gehalten.
Energieeffizienz: Zertifikat der Klasse E vorhanden.

DIE LAGE: ES LLOMBARDS / SANTANYÍ
Die Finca besticht durch ihre privilegierte, ruhige Lage im Herzen des authentischen Südostens von Mallorca.
Abseits des Massentourismus genießen Sie hier die ländliche Idylle.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur erstklassig: Das charmante Dorf Es Llombards und die lebhafte Kulturstadt Santanyí – berühmt für ihre historischen Gassen, die exklusiven Boutiquen, exzellenten Restaurants und den farbenfrohen Wochenmarkt – sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Ein absolutes Highlight: Einige der spektakulärsten Badebuchten, darunter die malerische Cala Llombards, die romantische Fischerbucht S'Almunia und der Naturstrand Caló des Moro, liegen quasi vor Ihrer Haustür.