Finca amb llicència de lloguer a Es Llombards

Tipus de propietat: Finca independent / Casa de camp
Ubicació: Es Llombards / Santanyí, sud-est de Mallorca
Superfície del terreny: aprox. 14.000 m²
Superfície habitable: 400 m²
Dormitoris: 5
Banys: 4 + 1 bany exterior amb dutxa per a la piscina
Llicència ETV: Llicència d'alquiler vacacional per a 10 persones
Any de construcció: 2009 (Excel·lent estat de conservació)

DESCRIPCIÓ DE LA PROPIETAT
Aquesta encantadora finca, idíl·licament situada entre les pintoresques localitats d'Es Llombards i Santanyí, combina a la perfecció l'essència tradicional de l'arquitectura mallorquina amb les comoditats modernes. Construïda el 2009, la propietat es troba en un estat de manteniment excel·lent i ofereix una característica molt cotitzada: una llicència indefinida d'alquiler vacacional (ETV) per a fins a 10 persones. Això la converteix en una oportunitat d'inversió altament atractiva amb una rendibilitat de primer nivell des del primer dia, o bé en una distingida residència privada.

Envoltada per una extensa parcel·la de 14.000 m², aquí gaudirà d'una privacitat absoluta, un aïllament idíl·lic i unes vistes inigualables a la natura del sud-est de l'illa.

Planta baixa – Àmplia vida familiar: En entrar a la finca, el rep un vestíbul acollidor i senyorial. El cor de la casa el componen un saló inundat de llum i un gran menjador independent amb una cuina oberta perfectament integrada. Des d'aquí s'accedeix directament a l'acollidora terrassa coberta de 25 m², el lloc ideal per relaxar-se a l'ombra. A més, aquest nivell allotja quatre confortables dormitoris i tres banys (un d'ells en suite), així com una pràctica bugaderia i un traster.

Planta alta – El refugi privat: La planta superior està dedicada per complet a la privacitat. Aquí es troba el dormitori principal amb bany en suite, concebut com un santuari privat i amb accés al seu propi balcó, que ofereix unes espectaculars vistes panoràmiques del paisatge.

ZONA EXTERIOR I OCIO
La propietat està dissenyada per gaudir al màxim de la vida a l'aire lliure, oferint el caràcter d'un complex de luxe privat:

Zona de piscina: Una espectacular piscina de 84 m² presideix el centre de l'espai exterior. Està envoltada d'àmplies terrasses per prendre el sol, a més de comptar amb la seva pròpia dutxa exterior i un bany independent per a la zona de la piscina.

Barbacoa i entreteniment: Una cuina d'estiu coberta con zona de barbacoa convida a celebrar vetllades inoblidables amb familiars i amics.

Activitats: El terreny, de fàcil manteniment, disposa a més d'un parc infantil propi i d'una zona dedicada per jugar al ping-pong.

Aparcament: Dues places d'aparcament cobertes (carport) ofereixen un còmode resguard per als seus vehicles dins la propietat totalment tancada.

CARACTERÍSTIQUES I EQUIPAMENT
Confort durant tot l'any: Sistema de calefacció per terra radiant de gasoil a tot l'habitatge per a una agradable calidesa a l'hivern, així com aire condicionat modern per mantenir les estances perfectament climatitzades a l'estiu.

Disseny tradicional: Elements típics de pedra viva natural, armaris de bany i de dormitori de gran qualitat, i un estil mediterrani atemporal.

Estat: De segona mà, però en condicions impecables i contínuament mantinguda.

Eficiència energètica: Disposa de certificat de qualificació classe E.

UBICACIÓ: ES LLOMBARDS / SANTANYÍ
La finca destaca per la seva ubicació privilegiada i d'absoluta tranquil·litat al cor de l'autèntic sud-est de Mallorca. Lluny del turisme de masses, aquí es gaudeix de la natura mediterrània més pura i de l'idil·li rural.

Al mateix temps, la infraestructura circumdant és excel·lent: el bonic poble d'Es Llombards i la vibrant localitat cultural de Santanyí —famosa pels seus carrers històrics, exclusives boutiques, restaurants de primer nivell i el seu colorit mercat setmanal— es troben a poc