Lizenzierter Agrotourismus (56 Betten) nahe Campos

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: HOTEL UND AGROTURISMO IM SÜDEN VON MALLORCA
OBJEKT MIT LIZENZ FÜR 56 HOTELBETTEN UND VIELFÄLTIGEN ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN

Lage: Gemeinde Campos (Südosten von Mallorca)
Objekttyp: Ländliches Hotel / Laufender touristischer Komplex (Agroturismo) + Freistehendes Gebäude
Legale Kapazität: 56 KONSOLIDIERTE HOTELBETTEN
Grundstücksfläche: Über 10 Hektar ( 100.000 m²)

EXECUTIVE SUMMARY UND WERTSCHÖPFUNGSPOTENZIAL
Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilien- und Tourismus-Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten und zukunftsträchtigsten Regionen im Süden von Mallorca. Auf einem über 10 Hektar großen Grundstück besticht dieser exklusive Agroturismo-Komplex durch eine konsolidierte Lizenz für 56 Hotelbetten – ein strategischer Wettbewerbsvorteil angesichts des aktuellen Moratoriums und der strengen Regulierung auf den Balearen.

Das Objekt verbindet traditionelle mediterrane Architektur mit voll funktionsfähigen Hotelanlagen und bietet ein hohes Renditepotenzial, Optimierungsmöglichkeiten im laufenden Betrieb sowie vielfältige Perspektiven für kommerzielle und bauliche Erweiterungen.

HAUPTMERKMALE UND OPTIMIERUNGSPOTENZIAL

Rechtlich gesicherte Belegungskapazität (56 Betten): Große Vielfalt an Wohneinheiten (Junior Suiten, Superior Junior Suiten sowie unabhängige Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern) mit privaten Terrassen und Balkonen.

Exklusive Zonierung mit 2 unabhängigen Außenpools:

Familienbereich: Hauptgarten mit angepasstem Gemeinschaftspool (inklusive Kinder-/Nichtschwimmerbereich) und Freizeitzonen.

Adults-Only-Trakt: Freistehendes Gebäude mit Superior Junior Suiten und einem eigenen, exklusiven Pool für Erwachsene, ideal für Gäste, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

NEUE CHANCE – Freistehendes, renovierungsbedürftiges Gebäude (in 200 m Entfernung):

Ca. 200 Meter vom Hauptkomplex entfernt auf dem Grundstück gelegen, was vollständige Unabhängigkeit bietet.

Hervorragendes Sanierungspotenzial für:

Exklusive Personalunterkunft (ein entscheidender strategischer Betriebsvorteil zur Fachkräftegewinnung auf den Balearen).

Eigenständiger Wohnsitz für Eigentümer oder Geschäftsführung.

Zusätzliche Einheit für Langzeit- oder Mittelfristvermietung.

NEUE CHANCE – Gastronomiebetrieb mit öffentlicher Öffnung:

Restaurant mit voll ausgestatteter Gewerbeküche, Innenbereich und Außenterrasse.

Geschäftspotenzial: Möglichkeit, das Restaurant für externe Gäste zu öffnen und eine unabhängige Einnahmequelle mit eigenem gastronomischen Konzept (Destination Dining) zu etablieren.

Touristische Einrichtungen und Freizeitangebote:

Barbereich, Cafeteria und Rezeption.

Tennisplatz, 18-Loch-Minigolf, Sportflächen und Kinderspielplatz.

Naturlandschaft auf über 100.000 m² mit Gemüsegarten und Bauernhof-/Tierbereich.

STRATEGISCHE LAGE UND TOURISTISCHE ATTRAKTIVITÄT
Der Komplex genießt eine privilegierte Lage in der Gemeinde Campos mit schneller Anbindung an die wichtigsten Highlights im Süden der Insel:

Natur und Top-Strände: Nur wenige Minuten von den begehrtesten Sandstränden Mallorcas (Es Trenc, Sa Ràpita und Es Caragol) entfernt und direkt am Naturpark Salobrar de Campos gelegen.

Nautische Anbindung: Nur 10 Minuten bis zum Hafen von Colònia de Sant Jordi, dem Ausgangspunkt für Ausflüge zum Nationalpark des Cabrera-Archipels.

Charmante Ortschaften: Ca. 20 km von bekannten Orten wie Santanyí und Felanitx entfernt, die für ihre Wochenmärkte, ihr historisches Erbe (Castell de Santueri, Kloster San Salvador) und ihr kulturelles Angebot berühmt sind.

Exzellente Verkehrsanbindung: Zügige Erreichbarkeit der Altstadt von Palma de Mallorca, des internationalen Flughafens (PMI) sowie von Ausflugszielen im Osten der Insel wie Porto Cristo (Cuevas del Drach) oder der Serra de Tramuntana.