Grundstück im Außenbereich von 17.335 m² mit gültiger Baugenehmigung für ein mallorquinisches Wohnhaus mit Pool, nahe Cala Llombards und s’Almunia

In ruhiger, ländlicher Lage der Gemeinde Santanyí, nur wenige Minuten von Cala Llombards und s'Almunia entfernt, steht dieses Grundstück (Rústico) von 17.335 m² (laut Georeferenzierung; 17.659 m² laut Grundbuch) zum Verkauf. Es verfügt über ein genehmigtes Projekt für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Pool.

BAURECHTLICHE SITUATION
Das Grundstück wird mit befürwortendem Gutachten des Consell de Mallorca, vollständigem Basis- und Ausführungsprojekt sowie gültiger, bereits bezahlter Baugenehmigung verkauft. Der künftige Eigentümer kann jederzeit mit dem Bau beginnen, ohne das langwierige Genehmigungsverfahren und die Lizenzkosten, die ein Neubau im Außenbereich üblicherweise mit sich bringt.

DAS PROJEKT
Ein Haus im traditionellen mallorquinischen Stil: Natursteinfassaden, Dach mit arabischen Tonziegeln, mallorquinische Fensterläden und ein Haupteingang mit Rundbogen. Das Wohnhaus umfasst ca. 335 m² Baufläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss:

- Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe
- Wohn-Essbereich von 44 m² und separate Küche
- 5 Schlafzimmer und 5 Bäder sowie ein Ankleidezimmer
- Terrasse von 25 m² im Obergeschoss
- Veranda und zwei Pergolen zum Genießen des Außenbereichs
- Untergeschoss mit Abstellraum, Waschküche und Technikraum

Im Außenbereich sieht das Projekt einen Pool von 35 m² mit einer Terrasse von ca. 40 m² sowie eine angrenzende Veranda mit Grill vor, die mit dem Haus verbunden ist.

Das Projekt umfasst außerdem eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, ein Notstromaggregat und eine vollbiologische Kläranlage (Klärgrube mit vollständiger Oxidation).

Projektpläne stehen zur Einsicht bereit.

LAND UND MEER IM SÜDOSTEN MALLORCAS
Das Grundstück verbindet die Privatsphäre und Ruhe der mallorquinischen Landschaft, mit ihren Natursteinmauern und der landwirtschaftlichen Prägung, mit der Nähe zu einigen der schönsten Buchten der Insel, wie Cala Llombards und s'Almunia. Der Ort Santanyí mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Galerien und allen Dingen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigene Finca auf Mallorca bauen und direkt mit dem Bau beginnen möchten, da das gesamte Genehmigungsverfahren bereits abgeschlossen ist.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand zusammen mit dem Basisprojekt, dem Ausführungsprojekt und der gültigen Baugenehmigung verkauft. Die Baukosten für das künftige Haus sind im Preis nicht enthalten.

Preis: 875.000 €