RE/MAX Collection DRAC
Ein Ort aus honigfarbenem Stein, der im Winter nicht leer wird: Markt am Mittwoch und Samstag, Schulen, Gesundheitszentrum und Cafés an der Plaça, die Buchten sieben Minuten entfernt. Patiohäuser im Ort stehen neben Fincas im Umland.
Der mittlere Angebotspreis in Santanyí liegt bei 5.000 € pro Quadratmeter Wohnfläche, ermittelt aus 131 Immobilien im Angebot auf Idealista (Stand: 3. November 2026). Die Hälfte wird zwischen 3.300 und 7.600 €/m² angeboten. Es handelt sich um Angebots-, nicht um Verkaufspreise.
Santanyí ist Hauptort der Gemeinde, und das merkt man: Fast alles Nötige ist zu Fuß erreichbar. Das Zentrum liegt rund um die Plaça Major und die Kirche Sant Andreu; an Markttagen füllt sich der Platz, an den übrigen Tagen geht es ruhig zu. Fassaden und Mauern aus Marès, dem örtlichen Sandstein, geben dem Ort seine Honigfarbe. Es gibt eine feste internationale Gemeinschaft mit Galerien, Restaurants und Cafés, die auch außerhalb der Saison geöffnet haben.
Das Angebot teilt sich in drei Gruppen: Dorfhäuser in geschlossener Bauweise, viele mit Innenhof und manche renovierungsbedürftig; neuere Häuser am Ortsrand mit Garten und Parkplatz; und Fincas an den Wegen Richtung Es Llombards, Calonge oder Küste, mit Land, Pool und restaurierten Steinhäusern.
Beim Stadthaus prüfen wir Substanz, Patio, Feuchtigkeit, Schutzstatus und die Übereinstimmung von Realität, Grundbuch und Kataster. Bei Fincas kommen Wege, Nebengebäude, Versorgung und Baurecht hinzu; ein einziger Quadratmeterpreis vermischt nicht vergleichbare Objekte.
Santanyí passt zu Käufern, die ganzjähriges Leben, Wege zu Fuß und schnelle Verbindung zu den Buchten suchen. Früh sollte klar sein, ob Zentrum, Ruhe auf dem Land, Außenfläche oder geringer Unterhalt wichtiger ist.
Flughafen Palma: 40 Min. mit dem Auto. Palma: 45 Min. mit dem Auto. Nächster Strand: Cala Santanyí · 7 Min.. Cala d'Or: 17 Min. mit dem Auto. Markt: Mittwoch- und Samstagvormittag. Im Ort: Supermarkt · Apotheke · Gesundheitszentrum · Grundschule · weiterführende Schule · Banken · Post · Restaurants. TIB-Bus: Linien 515 · 516 · 517. Fahrzeiten ohne Verkehr, berechnet mit OpenStreetMap (OSRM) ab dem Zentrum des Gebiets. Einrichtungen laut OpenStreetMap. Stand: September 2026.
Ordnen Sie jedes Angebot zur Plaça Major ein, nicht nur zur Gemeinde. Prüfen Sie beim zentralen Haus den Parkplatz und den Weg mit Einkäufen zur Haustür. Gehen Sie am Ortsrand die Strecke zu Ihren alltäglichen Anlaufstellen ab. Bei einer Finca sollten Sie die tatsächliche Zufahrt benutzen, ihre Unterhaltung klären und die Versorgung prüfen. Die Angabe „Santanyí“ kann sehr unterschiedliche Wohnsituationen bezeichnen.
Der Gemeindeplan verzeichnet den Markt am Mittwoch und Samstag rund um die Plaça Major. Vergleichen Sie dort einen Marktvormittag mit einem anderen Tag: Zufahrt, Anlieferungen und Betrieb unter den Fenstern. Platz, Kirche Sant Andreu und Porta Murada geben Orientierung. Ein Ortsrundgang ersetzt jedoch nicht die Prüfung der Einkaufsmöglichkeiten und täglichen Wege ab dem konkreten Haus. Informieren Sie sich vor der Anreise über aktuelle Öffnungszeiten und Zufahrtsregeln.
Ein größerer Patio bringt nicht zwangsläufig mehr Tageslicht in die Zimmer. Notieren Sie Ausrichtung, Mauerhöhen, Außenfenster und Einblicke der Nachbarn. Fragen Sie nach ausgeführten Arbeiten und besichtigen Sie auch die Innenräume statt nur die fotografierte Terrasse. Trennen Sie Kaufpreis, notwendige Arbeiten und gewünschte Verbesserungen. Bei einer Finca gehören Grundstückspflege und technische Anlagen ebenfalls zum Budget, damit Sie den gesamten Aufwand vergleichen.
Für ein Dorfhaus mit Außenfläche lohnt der Vergleich mit Es Llombards. Soll der Strand zu Fuß erreichbar sein, beziehen Sie Cala Santanyí ein: Eine Immobilie innerhalb der Gemeinde liegt nicht automatisch in Strandnähe. Halten Sie drei unverzichtbare Anforderungen fest und testen Sie von jedem Haus denselben Alltagsweg. So vergleichen Sie das spätere Wohnen und nicht allein das Erscheinungsbild der Immobilie.
Damià Burguera, Geschäftsführer · Immobilienmakler (Mallorquí · Español · Deutsch). Er leitet das Büro, das sein Vater Joan 1987 gegründet hat. Über 30 Jahre im Immobilienmarkt von Santanyí: Er kennt die Häuser, die Lagen und ihre Eigentümer. Christine, Koordinatorin (Deutsch · Español · Català · English). Sie koordiniert den Büroalltag: Termine, Besichtigungen, Unterlagen und die Betreuung jedes Kunden von Anfang bis Ende.
Das hängt von der Nutzung ab. Das Stadthaus bietet kurze Wege und weniger Außenpflege; eine Finca bietet Privatsphäre und Land, verlangt aber genauere Prüfung von Zufahrt, Versorgung, Unterhalt und Rechtslage.
Ja. Santanyí hat die meisten Einrichtungen der Gemeinde: Schulen, weiterführende Schule, Gesundheitszentrum, Apotheken, Banken und Supermärkte. Viele Geschäfte und Restaurants im Zentrum öffnen auch im Winter, während in den Buchten zahlreiche Betriebe von November bis März schließen.
Etwa 40 Minuten mit dem Auto ohne Verkehr (45 km), über die Ma-19, die ab Llucmajor als Autobahn verläuft. Das Zentrum von Palma erreichen Sie in rund 45 Minuten.
Ja. Suche, Videotermine und Unterlagen können aus der Ferne vorangehen; vor Unterschrift oder größerer Zahlung empfehlen wir Besichtigung und unabhängige Prüfung.
