Comparables de la teva zona
Feim servir els habitatges en venda que seguim cada dia als portals del sud-est de Mallorca. Si al teu poble n'hi ha pocs, ampliam als voltants i t'ho indicam.
RE/MAX Collection DRAC
Què val ca teva?
Comparam ca teva amb habitatges del mateix tipus i de mida semblant anunciats a la teva zona, i ajustam per l'estat. Són preus de sortida, no de venda: serveixen per situar-se. El preu que es pot defensar surt de visitar la casa.
Tipus, metres i estat
Una finca no es compara amb un pis. Filtram per tipus i per metres construïts, i l'estat mou la forquilla dins dels preus de la zona.
La valoració exacta
Un agent visita la casa i et lliura per escrit un preu raonat, amb les vendes i la competència de la teva microzona. Sense cost ni compromís.
Vistes, llum i carrer
L'orientació, les vistes a la mar o al camp i el carrer poden moure el preu més que uns metres de més.
Parcel·la i llicències
El terreny, la piscina, la llicència de lloguer turístic (ETV) o una ampliació sense legalitzar canvien el valor i el tipus de comprador.
Documentació
Escriptures, cadastre i cèdula en regla escurcen la venda. Les diferències entre el registre i la realitat es descompten del preu.
El moment
La demanda canvia amb la temporada i amb les cases que competeixen amb la teva. Ho seguim cada setmana als portals.
Qui l'atén a Santanyí i el sud-est
Damià Burguera, Director · Agent immobiliari (Mallorquí · Español · Deutsch). Dirigeix l'oficina que va fundar el seu pare, Joan, el 1987. Més de 30 anys al mercat immobiliari de Santanyí: coneix les cases, les zones i els seus propietaris. Christine, Coordinadora (Deutsch · Español · Català · English). Coordina el dia a dia de l'oficina: agenda, visites, documentació i seguiment de cada client, de principi a fi.
Què rep quan ens demana una valoració
Una visita, no un formulari
Una persona de l'equip veu la casa, revisa amb vostè la documentació que tengui i escolta què necessita: vendre aviat, vendre bé o només saber què val. En català, castellà, alemany o anglès.
Una valoració per escrit
Un rang de preu amb els immobles amb què la comparam (en venda i, quan n'hi ha, venuts), què la fa pujar o baixar i quanta confiança dona la dada. Si els comparables no coincideixen, li ho deim.
Un pla de venda
Preu de sortida, fotos i vídeo, idiomes, on s'anuncia i a quins compradors s'adreça, i quins documents convé tenir llests abans d'ensenyar-la.
Informes mentre es ven
Un resum després de cada visita i un informe mensual amb visites, consultes i el que diuen els compradors, per decidir amb dades si cal canviar res.
El que diuen els nostres clients
M'he sentit molt ben tractat i m'ha assessorat i acompanyat durant tot el procés de la venda de la casa. M'ha donat molta confiança des del primer moment i sempre ha estat disponible per aclarir qualsevol dubte.
Només contactar, ens van posar amb la persona que se n'encarregava i he de dir que vam quedar molt satisfets de com es va gestionar tot, sense trucs!
Equip proper i professional, vaig estar assessorat des del primer moment i l'operació es va tancar en el termini previst.
Ressenyes públiques a Google de la nostra oficina de la Plaça Major.
FAQ
És una taxació oficial?
No. És una estimació orientativa del preu de sortida. La taxació oficial la fa una societat de taxació homologada, per exemple per a una hipoteca o una herència.
D'on surten les dades?
Dels habitatges en venda que seguim als portals a Santanyí, Ses Salines i voltants, sense obra nova ni anuncis retirats. Al costat de cada forquilla veuràs quants habitatges comparables hi ha darrere.
He de deixar les meves dades?
No per veure la forquilla. Només si vols la valoració exacta, que fa un agent visitant la casa.
I si és un terreny?
El valor d'un terreny depèn del que s'hi pot construir i de la seva qualificació urbanística, així que no donam una xifra en línia. El valoram després de revisar la parcel·la.
