Einzigartige Gelegenheit in Santanyí: Herrschaftliches Haus mit angrenzendem Baugrundstück

Einzigartige Gelegenheit in Santanyí: Herrschaftliches Haus mit angrenzendem Baugrundstück~Suchen Sie die Essenz des authentischen Mallorcas mit Platz für ein Großprojekt?~~Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilie im begehrten Dorf Santanyí: ein einzigartiges Immobilienensemble, das den Charme eines historischen Hauses mit der Vielseitigkeit eines angrenzenden städtischen Grundstücks verbindet. Dieses Angebot ermöglicht den gemeinsamen Erwerb eines architektonischen Juwels und des Nachbargrundstücks – die perfekte Leinwand für eine Luxusresidenz mit großem mediterranem Garten und Pool im Herzen des Dorfes.~~1. Die Residenz: Tradition, Licht und Großzügigkeit Erbaut im Jahr 1953 und teilweise renoviert im Jahr 1990, ist dieses zweistöckige Anwesen ein Rückzugsort der Ruhe, der den mallorquinischen Charakter bewahrt.~~Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer verbindet sich mit der Außen-Oase. Es verfügt über zwei Doppelzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein separates Esszimmer und ein komplettes Badezimmer. Die ehemalige Garage wurde in ein Sommerzimmer umgewandelt – ein warmer und heller Raum, ideal zum Entspannen.~~Obergeschoss: Lichtdurchflutete Räume mit großen Doppelzimmern, einem Studio, Bad und einem großzügigen Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse mit freiem Blick auf den üppigen, nach Süden ausgerichteten Garten.~~Außenbereich: Ein privater Garten mit Grillplatz, kompletter Sommerküche, separatem Gästehaus und einer großen traditionellen Zisterne, die Charakter und historischen Wert verleiht.~~2. Das Grundstücks-Ensemble: 668 m² Potenzial Das Anwesen ist in zwei aneinandergrenzende Parzellen mit jeweils eigenem Grundbucheintrag aufgeteilt, was eine unvergleichliche rechtliche und architektonische Flexibilität bietet:~~Parzelle 1 (337 m²): Hier befinden sich das zweistöckige Haupthaus, das Gästehaus und der zentrale Innenhof.~~Parzelle 2 (331 m²): Das angrenzende Baugrundstück, auf dem sich derzeit ein 36 m² großes Garagengebäude und ein Gartenbereich befinden.~~Möglichkeiten des angrenzenden Grundstücks:~~Luxus-Erweiterung: Integration in das Hauptanwesen, um einen außergewöhnlich großen mediterranen Garten mit einem Designer-Pool zu genießen.~~Unabhängiges Projekt: Dank des eigenen Grundbucheintrags ist der Bau eines zweiten, unabhängigen Hauses möglich – ideal als Investition, hochwertiges Gästehaus oder für einen zukünftigen Einzelverkauf.~~Lage und Premium-Logistik Das Anwesen liegt an einer breiten, leicht zugänglichen Straße im Dorfzentrum. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebhaften Marktplatz von Santanyí, der für seinen Kunsthandwerksmarkt und sein gehobenes Ambiente bekannt ist.~~Warum in dieses Ensemble investieren?~~Seltenheit und Exklusivität: Es ist äußerst schwierig, eine Gesamtfläche von 668 m² im Herzen von Santanyí zu finden.~~Erbe und Stil: Die perfekte Kombination aus der Solidität eines historischen Hauses (Marés-Stein und hohe Decken) und der Freiheit eines entwicklungsfähigen Stadtgrundstücks.~~Unschlagbare Umgebung: Genießen Sie die Ruhe im Südosten Mallorcas, nur einen Katzensprung von den besten Buchten der Insel wie Cala Llombards und dem Naturpark Mondragó entfernt.~